Dante Underwood Completes CENTURY 21 Fine Homes & Estates Training Course

Monrovia , CA (Grassroots Newswire) July 2009 -- Realizing that real estate education needs to be a career-long endeavor for today's real estate professional, CENTURY 21 Century 21 Adams & Barnes is proud to announce that Dante Underwood , REALTOR with the company's Monrovia office recently added the "Luxury Home Specialist" designation to Dante's professional offerings by completing the CENTURY 21 Fine Homes & Estates program's proprietary agent training course.

Dante successfully completed this online course which is offered exclusively through the CENTURY 21 Learning System educational platform. The course offered Dante strategies for prospecting clientele, and for recognizing relevant market trends influencing the purchase and sale of luxury property. The online course also instructed Dante on how to effectively market high-end homes using the CENTURY 21 Fine Homes & Estates program.

"Through the CENTURY 21 Fine Homes & Estates program’s agent training course, I have empowered myself to engage the luxury home market, and have expanded my knowledge while helping to ensure that CENTURY 21 Century 21 Adams & Barnes clients receive the professional real estate services they expect and deserve," said Dante Underwood

CENTURY 21 Century 21 Adams & Barnes is a full service real estate brokerage company specializing in Luxury Home properties, located at 433 W.Foothill Blvd in Monrovia, CA. Contact Dante today at 626.358.1858 for more information.

Is Buying a Bank Owned Home Right for You?

Barely a day goes by without the media reporting on the flood of foreclosures taking place across the United States. According to a RealtyTrac press release issued earlier this year, one in 374 houses in the U.S. received a foreclosure filing in April, the highest monthly rate since the company began tracking in 2005.

But instead of seeing doom and gloom from these numbers, many view foreclosures as a once-in-a-lifetime opportunity to buy bank-owned properties at below-market rates.

Some seek to buy in bulk, and they often get the best deals. Individual purchasers may find foreclosures to be a bit more challenging. “The only way to pick up these properties for cents on the dollar is to have cash upfront and buy a minimum of about 10 properties,” said Manny Alvarez, a CENTURY 21 system member. “For individual purchasers, banks don’t like to go below 7 percent of the market price within the first 30 days of their listing.”

Still, Alvarez said there are deals to be had—and discounts do vary throughout the nation.

Here are some tips for buying a foreclosure:

- Make sure you have the cash not only for the purchase but for any repairs required after you close—these properties are often distressed and require extensive repairs, Alvarez said. Plus, traditional financing may not be available.

- View the house in person, and get it inspected.
- Don’t make an unreasonable offer. Many banks are getting multiple offers now, and your offer can be rejected before you have a chance to increase it.

If you’re interested in a foreclosure, it’s essential to work with an experienced agent who can negotiate aggressively with the bank. Our team at CENTURY 21 Adams & Barnes has worked with bank owned homes and have the know-how to help you take advantage of this unique market place.

Inspección: Descubra problemas con la casa antes de cerrar el trato.

Tras el largo proceso de búsqueda de casas, trámites para obtener una hipoteca y negociaciones con el vendedor, ¡está usted a punto de cerrar el trato y convertirse en el dueño de su propio hogar! Sin embargo, antes de formalizar la compra es necesario llevar a cabo una completa inspección de la casa.

La inspección es una de las actividades más importantes en el proceso para comprar una casa. Esta inspección le permite descubrir problemas con la propiedad que pueden afectar las negociaciones durante el cierre o incluso ser la razón para decidir si es o no la casa correcta para usted y su familia.

Algunos ejemplos de los problemas que usted puede descubrir durante la fase de inspección de la casa incluyen:

• Goteras en el techo.
• Fugas de gas.
• Daños a causa de termitas.
• Daños a causa de termitas.
• Grietas en las paredes, entre otros

Contacte a un agente de CENTURY 21 Adams & Barnes para asesorarle durante este paso del proceso. Su agente le puede aconsejar cómo realizar una buena inspección de la casa durante las negociaciones finales con el vendedor.

En la mayoría de los estados, usted tendrá la opción de realizar un recorrido de la propiedad antes de cerrar el trato. Esta será su última oportunidad de asegurar que todos los términos de su contrato y condiciones de la propiedad cumplen sus expectativas.

Con la mano amiga del Sistema de CENTURY 21, el hogar de sus sueños está más cerca que nunca. ¡Busque la casa perfecta para usted y su familia hoy mismo!

Hold Down the Forth and Keep Things Clean

Jim Gupton is CENTURY 21 Adams & Barnes' facilities manager and he ensures that the offices are in pristine condition and that our equipment is running smoothly. Every week, at Glendora's office meeting he delivers his "Poet Laureate" minute; here is this week's submission:

"I really wanted to be here today,
Instead I got on a plane and flew far away.

I'll be in NC for a week or so
but I'll be back before you know.

So hold down the fort and keep things clean
if you mess things up I can get pretty mean.

I'm going to miss all of you like a spoon full of honey,
stay close to your phones, cause I may need money."

Jim is in North Carolina this week visiting family and he will be missed. Come back soon Jim.

Crédito Tributario del Gobierno Federal esta disponible para quienes van a comprar una casa.

Créditos de impuestos federales promulgadas por el Congreso a principios del 2009 será importante para muchos que van a comprar casa por primera vez.

El crédito se planeó para estimular la compra de vivienda y reactivar el mercado inmobiliario, y las primeras señales muestran que está teniendo éxito. Solamente en febrero, un número record de 844.000 compradores potenciales visitaron el sitio de internet establecido por la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (FederalHousingTaxCredit.com) para saber más acerca del crédito tributario de $8.000.

He aquí algunos detalles acerca del nuevo crédito:

• Solamente está disponible para quienes compran casa por primera vez. Esta condición está definida como alguien que no haya sido propietario de una residencia principal durante un periodo de tres años antes de la compra. Para parejas casadas aplica la historia de propiedad de ambos cónyuges.
• No hay que pagar el crédito mientras no se venda la vivienda al menos por tres años.
  La cantidad real del crédito es el 10 por ciento del precio de compra de la vivienda, hasta un máximo de $8.000.
• Para obtener el crédito, se debe cerrar el negocio entre el 1º de enero y el 30 de noviembre de 2009.
• El crédito completo es aplicable para contribuyentes individuales con ingresos de hasta $75,000 o parejas casadas de hasta $150,000. Para contribuyentes con ingresos superiores a estas cantidades se reduce o se elimina el crédito.
• La casa debe ser su residencia principal. Puede ser nueva o usada.

Recuerde que cualquier casa que se vaya a usar como residencia principal califica para el crédito; esto incluye casas individuales, dúplex, condominios, casas móviles y hasta casas botes. Como hay un estricto límite de tiempo, llame ya a nuestra oficina, y con gusto le ayudaremos a aprovechar este importante beneficio tributario.

• Consulte con un profesional de impuestos.
• Para más detalles visite: Mapa de Referencia Rápida La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios Para Compradores de Casa Por Primera Vez ® - Preguntas más frecuentes La Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces ®
  FederalHousingTaxCredit.com