Inspección: Descubra problemas con la casa antes de cerrar el trato.

Tras el largo proceso de búsqueda de casas, trámites para obtener una hipoteca y negociaciones con el vendedor, ¡está usted a punto de cerrar el trato y convertirse en el dueño de su propio hogar! Sin embargo, antes de formalizar la compra es necesario llevar a cabo una completa inspección de la casa.

La inspección es una de las actividades más importantes en el proceso para comprar una casa. Esta inspección le permite descubrir problemas con la propiedad que pueden afectar las negociaciones durante el cierre o incluso ser la razón para decidir si es o no la casa correcta para usted y su familia.

Algunos ejemplos de los problemas que usted puede descubrir durante la fase de inspección de la casa incluyen:

• Goteras en el techo.
• Fugas de gas.
• Daños a causa de termitas.
• Daños a causa de termitas.
• Grietas en las paredes, entre otros

Contacte a un agente de CENTURY 21 Adams & Barnes para asesorarle durante este paso del proceso. Su agente le puede aconsejar cómo realizar una buena inspección de la casa durante las negociaciones finales con el vendedor.

En la mayoría de los estados, usted tendrá la opción de realizar un recorrido de la propiedad antes de cerrar el trato. Esta será su última oportunidad de asegurar que todos los términos de su contrato y condiciones de la propiedad cumplen sus expectativas.

Con la mano amiga del Sistema de CENTURY 21, el hogar de sus sueños está más cerca que nunca. ¡Busque la casa perfecta para usted y su familia hoy mismo!

Hold Down the Forth and Keep Things Clean

Jim Gupton is CENTURY 21 Adams & Barnes' facilities manager and he ensures that the offices are in pristine condition and that our equipment is running smoothly. Every week, at Glendora's office meeting he delivers his "Poet Laureate" minute; here is this week's submission:

"I really wanted to be here today,
Instead I got on a plane and flew far away.

I'll be in NC for a week or so
but I'll be back before you know.

So hold down the fort and keep things clean
if you mess things up I can get pretty mean.

I'm going to miss all of you like a spoon full of honey,
stay close to your phones, cause I may need money."

Jim is in North Carolina this week visiting family and he will be missed. Come back soon Jim.

Crédito Tributario del Gobierno Federal esta disponible para quienes van a comprar una casa.

Créditos de impuestos federales promulgadas por el Congreso a principios del 2009 será importante para muchos que van a comprar casa por primera vez.

El crédito se planeó para estimular la compra de vivienda y reactivar el mercado inmobiliario, y las primeras señales muestran que está teniendo éxito. Solamente en febrero, un número record de 844.000 compradores potenciales visitaron el sitio de internet establecido por la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (FederalHousingTaxCredit.com) para saber más acerca del crédito tributario de $8.000.

He aquí algunos detalles acerca del nuevo crédito:

• Solamente está disponible para quienes compran casa por primera vez. Esta condición está definida como alguien que no haya sido propietario de una residencia principal durante un periodo de tres años antes de la compra. Para parejas casadas aplica la historia de propiedad de ambos cónyuges.
• No hay que pagar el crédito mientras no se venda la vivienda al menos por tres años.
  La cantidad real del crédito es el 10 por ciento del precio de compra de la vivienda, hasta un máximo de $8.000.
• Para obtener el crédito, se debe cerrar el negocio entre el 1º de enero y el 30 de noviembre de 2009.
• El crédito completo es aplicable para contribuyentes individuales con ingresos de hasta $75,000 o parejas casadas de hasta $150,000. Para contribuyentes con ingresos superiores a estas cantidades se reduce o se elimina el crédito.
• La casa debe ser su residencia principal. Puede ser nueva o usada.

Recuerde que cualquier casa que se vaya a usar como residencia principal califica para el crédito; esto incluye casas individuales, dúplex, condominios, casas móviles y hasta casas botes. Como hay un estricto límite de tiempo, llame ya a nuestra oficina, y con gusto le ayudaremos a aprovechar este importante beneficio tributario.

• Consulte con un profesional de impuestos.
• Para más detalles visite: Mapa de Referencia Rápida La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios Para Compradores de Casa Por Primera Vez ® - Preguntas más frecuentes La Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces ®
  FederalHousingTaxCredit.com

The Your Realty Advisors Team Welcomes a New Member

Kevin Wang has lived in different parts of the world including Taipei, Taiwan; Auckland, New Zealand; El Paso, Texas; and San Francisco, California. As a result of his broad exposure to different cultures, Kevin is a valuable real estate resource. He is able to quickly adapt, problem solve and creatively negotiate on behalf of his clients. After earning his bachelor’s degree in business administration at Saint Mary’s College of California, Kevin relocated to the San Gabriel Valley.

Prior to joining CENTURY 21 Commercial, Kevin helped real estate investors evaluate and purchase investment properties throughout Los Angeles County.

Presently, Kevin specializes in commercial tenant and buyer representation. Shortly after joining the team, Kevin represented a Vizio distributor and repair company in the leasing of expansion warehouse space in El Monte, California.

In addition, he assisted in a 10,000 square foot industrial lease transaction in the San Gabriel Valley with an aerospace defense subcontractor. The tenant was thrilled to consolidate its operations under a single, free standing building with ample room for future growth.

Kevin thoroughly loves the challenge and satisfaction of helping business owners and investors reach their real estate goals.

Kevin is fluent in English and Mandarin. He enjoys traveling, fishing, badminton and running.

For your commercial tenant leasing or purchasing needs, feel free to contact Kevin Wang at 626-930-9320 or 626-434-5224. He may also be reached at kevin.wang@century21.com.

6 Tips for Getting A Mortgage

If you are planning to buy a home or refinance your mortgage, you might be a bit apprehensive about the mortgage application process. After all, media reports on how banks have tightened their purse strings can make the process seem daunting.

While its true that mortgage applicants face challenges not present at the height of the real estate boom, there is some good news you many not be aware of: 30-year fixed rate mortgages are below-some of the lowest rates in over 30 years. First time homebuyers may qualify for federal tax credits*, and some states (such as California) have instituted tax credits as well to stimulate local housing activity. So the news is very promising.

There are things you can do now to ease the application process and increase the odds of finding the right mortgage.

• Improve your credit. Standards have normalized, and you’ll need a good FICO score to obtain the best rates. Check your credit report, and correct any errors.
• Gather necessary paperwork to verify employment and other income as well as any assets.
• Be an educated consumer. Learn about the various types of mortgages, and for adjustable rate loans, consider the impact if the adjustment reaches its peak.
• Pay down debts. The fewer debts you have, the better your application looks to the lender. Mortgage lenders prefer borrowers who are not over-leveraged.
• Once you make an application, respond quickly and fully to any requests you receive from the lender for additional information.

To learn more about the opportunities available to you today, contact the team at CENTURY 21 Adams & Barnes today. We have the connections to help you take advantage of current market conditions.

* Consult a Tax Professional